39 популярных проектов
Информация о посёлке «Кокосы»
Коттеджный поселок «Кокосы» – один из самых близких к городу проектов «ФАКТ.» – всего 12 км от КАД. По словам жителей, название посёлка уже говорит о том, что это место для активных и креативных людей. Здесь ценят качество жизни, любят праздники и спорт. Это ведь про вас?
Транспортная доступность и социальная инфраструктура
Всего 15 минут по Мурманскому шоссе, и вы дома! По пути удобно расположен ТРЦ «МЕГА Дыбенко» с магазинами «Ашан» и IKEA. 7 минут от посёлка, и вы в деревне Разметелево, где есть детские сады, школы, магазины, отделения почты и банков, а также медицинские пункты – всё то, что необходимо для постоянной жизни за городом.
Коммуникации
В КП «Кокосы» есть электричество и уличное освещение, построены дороги и система водоотведения. Газо и водоснабжение возможно от автономных источников.
Природное окружение
Рядом с «Кокосами» находится одно из чистейших и благоустроенных озёр ЛО — Коркинское. Вдоль его берега расположены пляжи, пирсы, кафе, базы отдыха и вейкбординга. К озеру от посёлка можно пройти по тропинке через лес. Небольшая прогулка, и можно купаться!
Внутренняя инфраструктура и общественная жизнь
Для насыщенных выходных всё есть в посёлке: спортивное поле с искусственным покрытием, детская площадка и уличные тренажёры. Зимой можно кататься на горке. В рекреационной зоне управляющая компания проводит праздники, соревнования и мастер-классы для детей и взрослых. Встречи и общение на мероприятиях позволяет не только отлично и интересно проводить время, но и знакомиться с соседями!
Жители здесь очень любят футбол. Каждый год в соревнованиях от «ФАКТ.» участвует самое большое число команд из «Кокосов». Здесь играют взрослые и дети, мужчины и женщины, девочки и мальчики, жители и сотрудники управляющей компании. Именно кокосовцы 2 года подряд выигрывают футбольный кубок и денежные призы.
Управляющая компания и безопасность
Обслуживанием общественных территорий занимается профессиональная управляющая компания. Въезд в посёлок осуществляется только через контрольно-пропускной пункт и охрану. Весь периметр огорожен забором – жить здесь не только комфортно, но и безопасно.
Управляющая компания "Гринлайн" признана лучшей в Ленинградской области по версии профессиональной премии "КАИССА-2018".
С одной стороны поселка в нескольких десятках метров проходит Мурманская дорога. С трех остальных сторон поселок окружен сосновым бором, в котором летом можно собирать грибы и ягоды. В бору водятся лесные животные. Через поселок протекает живописный ручей, где можно отдыхать буквально в двух шагах от дома. Поселок прилегает к Коркинскому озеру, которое отличается необыкновенно чистой прозрачной водой и обилием рыбы, в озере водятся щука, окунь, карась. Коттеджный поселок «Кокосы» - это современное комфортное жилье в нетронутом цивилизацией уголке природы.
Преимущества и особенности коттеджного поселка «Кокосы»:
- расположение (поселок находится во Всеволожском районе Ленинградской области в 12 км от Санкт-Петербурга по Мурманской дороге между поселками Ексолово, Разметелево и Хапо-Ое. Собственный коттедж со всеми современными удобствами позволит отдыхать после трудового дня, наслаждаясь природой и кристально свежим воздухом);
- юридический статус (земли сельхоз. назначения, ДНП (дачное некоммерческое партнерство) с возможностью прописки);
- прилегающая инфраструктура (в 10 минутах езды находится торгово-развлекательный комплекс Мега Дыбенко, крупные торговые центры IKEA и Ашан. В поселках Ексолово, Разметелево и Хапо-Ое есть магазины, кафе, клубы, детские сады, общеобразовательные школы, отделения Сбербанка. В с.Разметелево есть врачебная амбулатория и православный храм).
- в посёлке круглый год управляющая компания и застройщик занимается организацией праздников, мастер-классов и спортивных соревнований
Генплан посёлка «Кокосы»
| Название | S участка, сот. | Тип | От КАД, км | Цена, руб. | Описание |
|---|---|---|---|---|---|
| Участок № 201 | 6.48 | ДНП | 12 | 1 209 260 | |
| II очередь Участок № 221 | 7.05 | ДНП | 12 | 1 244 140 | |
| II очередь Участок № 223 | 7.05 | ДНП | 12 | 1 244 140 | |
| II очередь Участок № 227 | 7.05 | ДНП | 12 | 1 244 140 | |
| Участок № 219 | 7.05 | ДНП | 12 | 1 244 140 | |
| Участок № 220 | 7.05 | ДНП | 12 | 1 244 140 |
Инфраструктура посёлка «Кокосы»
В поселке расположены 306 земельных участков размером от 7 до 20 соток. Площадь строящихся домов – от 127 м2, огороженная забором охраняемая территория (есть КПП), подведено электричество, освещенные улицы, открытая система водоотведения. Благоустроенные дороги, есть подъездные дороги к коттеджам, гостевые парковки, детская и спортивная площадки, зоны отдыха на озере и у ручья. Есть возможность постройки индивидуальных локальных очистных сооружений на участке, газификации, подключения к высокоскоростному оптоволоконному Интернету. Порядок в поселке поддерживается Управляющей компанией.
Желающие доехать до КП «Кокосы» по трассе М18 (Мурманское шоссе) должны проследовать прямо около 10 километров до развязки на Разметелево. Далее, продолжив движение прямо по трассе, через полтора-два километра следует развернуться и проследовать 1 километр по М18 в обратном направлении до ближайшего съезда вправо. Съехав, следует двигаться вперед пятьдесят метров до небольшого ручья перед лесным массивом, после чего свернуть направо на покрытую щебнем дорогу. Далее необходимо пройти примерно полкилометра до строительного городка, расположенного на территории коттеджного поселка «Кокосы».
