Коттеджный поселок Кобралово

Коттеджный поселок Кобралово находится в Гатчинском районе Ленинградской области, в 30 км от станций метро «Купчино» и «Звездная». Над проектом работает управляющая компания «Северная Долина». 

Как доехать до Кобралово

Доехать до объекта можно на личном и общественном транспорте. До поселка ходит электричка Санкт-Петербург (Витебский вокзал) – Кобралово. Поезд находится в пути 46-50 минут. Время ожидания следующего состава зависит от сезона и дня недели, но обычно составляет 13-30 минут. От самой станции до пропускного пункта 10-15 минут ходьбы неспешным шагом (0,4-0,5 км).

На машине движение осуществляется по Пулковскому и Московскому шоссе. Также можно добраться до поселка через Пушкин и Павловск. На велосипеде дорога между населенными пунктами занимает 2 часа, на автомобиле с учетом пробок – 30-60 минут.

Внутренняя инфраструктура

Территория поселка поделена на 120 участков по 7-11 соток каждый. Количество больших наделов в Кобралово ограничено, часть из них к текущему моменту уже успели купить частники. 

Также в плане застройщика заявлена детская и спортивная площадки, пожарный водоем, прогулочные зоны, пункт охраны. Проработан вопрос благоустройства и поддержания чистоты всех зон. УК обещает сдерживать цены на оплату содержания землевладений в Кобралово.

Инженерная инфраструктура уже сдана. Девелопер предлагает электрифицированные и газифицированные участки. К каждому дому проложена дорога, соединяющая коттеджи и места общего пользования в единую дорожную сеть.

Доступ на территорию ограничен, въезд осуществляется через пропускной пункт. Жилые постройки и объекты инфраструктуры находятся под круглосуточной охраной. В темное время улицы, дорожные группы и подъездная зона освещены.

Ближайшие населенные пункты

Кобралово, судя по отзывам, находится в окружении поселков, садоводств и городов, но отделен от них стеной лесного массива. До административного центра поселения, Сусанино, около 10 км. До деревень Вяхтелево, Антелево и Пудомяги, 30-40 минут пешком.  В них есть все необходимые социально значимые объекты. На самокате или велосипеде это расстояние получится преодолеть за четверть часа. До Коммунар, ближайшего населенного пункта городского типа, от Кобралово на автомобиле можно добраться за 5-10 минут. В шаговой доступности протекают ручьи Абелев и Черная.

В проекте заявлено 120 участков различной площади. Есть варианты по 700, 800, 931, 1000, 1031, 1036, 1231 м2. Все наделы электрифицированы, на каждый выделено 15 кВт электроэнергии. Предоставляется возможность подключения землевладения к общей системе канализации, водопровода и газоснабжения. 

Основные работы над объектом велись в 2021 г и к текущему моменту уже завершены. Старт продаж пришелся на начало 2022 года. Приобрести землю можно через нашу компанию. Сразу после заключения сделки вы сможете оформить постоянную прописку в коттеджном поселке.

Земля имеет статус ИЖС и подходит для строительства частного жилья небольшой этажности. Стоимость надела начинается с 830 тыс.руб. Возможно оформление рассрочки под 0%, ипотеки, использование материнского капитала и земельных сертификатов.